Tulum, honestlyTulum, con honestidadTulum, en toute franchise
Tulum is still worth it. I'll show you why, and I'll tell you the rest.Tulum sigue valiendo la pena. Te mostraré por qué y te contaré el resto.Tulum vaut toujours le détour. Je vous montrerai pourquoi, et je vous raconterai le reste.
Where the jungle meets the beachDonde la selva se encuentra con la playaLà où la jungle rencontre la plage
That's what makes Tulum. You can swim in a cenote in the morning, walk a Maya city on a cliff at noon, and be on white sand by the afternoon, all within a few kilometres of each other. Very few places have all three.
Eso es lo que hace especial a Tulum. Puedes nadar en un cenote por la mañana, recorrer una ciudad maya sobre un acantilado al mediodía y pisar arena blanca por la tarde, todo a pocos kilómetros. Muy pocos lugares tienen las tres cosas.
C'est ce qui fait Tulum. Vous pouvez nager dans un cenote le matin, parcourir une cité maya sur une falaise à midi et fouler le sable blanc l'après-midi, le tout à quelques kilomètres de distance. Très peu d'endroits réunissent les trois.
It's had real problems. The town grew faster than its roads and its sewers, and prices here move all the time. I'll tell you about those too. That's what this guide is for.
Ha tenido problemas reales. El pueblo creció más rápido que sus calles y su drenaje, y aquí los precios cambian todo el tiempo. También te hablaré de eso. Para eso es esta guía.
La ville a connu de vrais problèmes. Elle a grandi plus vite que ses routes et ses égouts, et les prix changent sans cesse. Je vous en parlerai aussi. C'est à cela que sert ce guide.
The seaweedEl sargazoLes sargasses
Some months, brown seaweed called sargassum washes up on the beaches. It usually comes from about May to October and is at its worst in June, July and August. November to February is usually the clearest. It isn't every day or every beach, but if you're coming in summer, plan for it.
Algunos meses llegan a las playas algas pardas llamadas sargazo. Suelen llegar entre mayo y octubre y son peores en junio, julio y agosto. De noviembre a febrero suele estar más despejado. No pasa todos los días ni en todas las playas, pero si vienes en verano, tenlo en cuenta.
Certains mois, des algues brunes appelées sargasses s'échouent sur les plages. Elles arrivent généralement entre mai et octobre, surtout en juin, juillet et août. De novembre à février, la côte est généralement plus dégagée. Cela ne touche pas chaque plage ni chaque jour, mais si vous venez en été, prévoyez-le.
When the beach is covered, the cenotes and the lagoons aren't. Before you go, check a live seaweed report for the week you're coming.
Cuando la playa está cubierta, los cenotes y las lagunas no lo están. Antes de ir, revisa un reporte de sargazo en vivo para la semana en que vienes.
Quand la plage est couverte, les cenotes et les lagunes ne le sont pas. Avant de partir, consultez un bulletin des sargasses actualisé pour votre semaine de séjour.
Find your TulumEncuentra tu TulumTrouvez votre Tulum
Find a beach, a cenote or a place to live, with practical tips and links to plan your day.Encuentra una playa, un cenote o un lugar donde vivir, con consejos prácticos y enlaces para planear tu día.Trouvez une plage, un cenote ou un logement, avec des conseils pratiques et des liens pour organiser votre journée.
Jaguar Park · @Cotejo
Jaguar Park
The national park around the ruins. Since late 2024 the ruins, the beaches south of them and the jungle between them are one park, with paths, lookouts and a museum.
El parque nacional que rodea las ruinas. Desde finales de 2024, las ruinas, las playas al sur y la selva entre ellas forman un solo parque, con senderos, miradores y un museo.
Le parc national autour des ruines. Depuis la fin de 2024, les ruines, les plages au sud et la jungle entre les deux forment un seul parc, avec des sentiers, des belvédères et un musée.
Why people love itPor qué gusta tantoPourquoi on l'aime
Jungle paths that end on the sand.Senderos por la selva que terminan en la arena.Des sentiers dans la jungle qui débouchent sur le sable.travelmexicosolo.com
The ruins, Playa Paraíso and Playa Santa Fe in one day.The ruins, Playa Paraíso y Playa Santa Fe en un día.The ruins, Playa Paraíso et Playa Santa Fe en une journée.lonelyplanet.com
A museum of the Maya coast, the Museo de la Costa Oriental.Un museo de la costa maya, el Museo de la Costa Oriental.Un musée de la côte maya, le Museo de la Costa Oriental.inah.gob.mx
What I’d tell a friendLo que le diría a un amigoCe que je dirais à un ami
It's bigger than it looks. Open-sided electric shuttles run between the stops, and you can rent a bike.Es más grande de lo que parece. Hay transportes eléctricos abiertos entre las paradas y puedes rentar una bici.Le parc est plus grand qu'il n'y paraît. Des navettes électriques ouvertes relient les arrêts, et vous pouvez louer un vélo.travelmexicosolo.com · inah.gob.mx
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Asking rents, not paid.Rentas anunciadas, no pagadas.Loyers annoncés, pas payés.
Jaguar Park
Playa Paraiso · 0.9 kmToo few asks for a median · 1 ask · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 7 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 1 precio anunciado · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 7 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 1 prix annoncé · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 7 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Av. Cobá · 1.7 kmToo few asks for a median · 3 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 23 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 3 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 23 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 3 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 23 oct. 2026 · annoncé, jamais payéToo few asks for a median · 1 ask · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 1 precio anunciado · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 1 prix annoncé · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Aldea Zama · 1.9 kmMX$12,000/month · median asking · 186 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 27 Oct 2026 · asking, never paidMX$12,000/mes · mediana anunciada · 186 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 27 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$12,000/mois · médiane annoncée · 186 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 27 oct. 2026 · annoncé, jamais payéMX$13,500/month · median asking · 15 asks · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMX$13,500/mes · mediana anunciada · 15 precios anunciados · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$13,500/mois · médiane annoncée · 15 prix annoncés · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Selva Zama · 2.9 kmMX$14,000/month · median asking · 9 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 24 Oct 2026 · asking, never paidMX$14,000/mes · mediana anunciada · 9 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 24 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$14,000/mois · médiane annoncée · 9 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 24 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Watch outOjo conÀ surveiller
Last entry is earlier than closing; arrive before three.La última entrada es antes del cierre; llega antes de las tres.La dernière entrée précède la fermeture ; arrivez avant trois heures.tulumtimes.com · xamanhaconnections.com
A Maya city on the cliff, walled on three sides.Una ciudad maya sobre el acantilado, amurallada por tres lados.Une cité maya sur la falaise, fortifiée sur trois côtés.
Why people love itPor qué gusta tantoPourquoi on l'aime
The castle on the cliff above the beach. Everyone has seen the picture; it's better in person.El castillo sobre el acantilado y la playa. Todo el mundo ha visto la foto; en persona es mejor.Le château sur la falaise au-dessus de la plage. Tout le monde connaît la photo ; sur place, c'est encore mieux.
It's small. You can walk all of it in an hour.Es pequeño. Puedes recorrerlo entero en una hora.Le site est petit. Vous pouvez en faire le tour en une heure.
The national park around it, Parque del Jaguar, has jungle paths down to the sand.El parque nacional que lo rodea, Parque del Jaguar, tiene senderos por la selva que bajan a la arena.Le parc national qui l'entoure, Parque del Jaguar, possède des sentiers dans la jungle qui descendent vers le sable.
What I'd tell a friendLo que le diría a un amigoCe que je dirais à un ami
Go early, and leave time for the jungle paths down to the sand.Ve temprano y deja tiempo para los senderos por la selva que bajan a la arena.Allez-y tôt et prévoyez du temps pour les sentiers dans la jungle qui descendent vers le sable.
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Asking rents, not paid.Rentas anunciadas, no pagadas.Loyers annoncés, pas payés.
The ruins
Playa Paraiso · 2.4 kmToo few asks for a median · 1 ask · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 7 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 1 precio anunciado · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 7 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 1 prix annoncé · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 7 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Av. Cobá · 2.5 kmToo few asks for a median · 3 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 23 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 3 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 23 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 3 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 23 oct. 2026 · annoncé, jamais payéToo few asks for a median · 1 ask · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 1 precio anunciado · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 1 prix annoncé · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Frente al Jaguar · 2.8 kmMX$20,000/month · median asking · 6 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 25 Oct 2026 · asking, never paidMX$20,000/mes · mediana anunciada · 6 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 25 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$20,000/mois · médiane annoncée · 6 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 25 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Aldea Zama · 3.6 kmMX$12,000/month · median asking · 186 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 27 Oct 2026 · asking, never paidMX$12,000/mes · mediana anunciada · 186 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 27 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$12,000/mois · médiane annoncée · 186 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 27 oct. 2026 · annoncé, jamais payéMX$13,500/month · median asking · 15 asks · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMX$13,500/mes · mediana anunciada · 15 precios anunciados · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$13,500/mois · médiane annoncée · 15 prix annoncés · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Jaguar Park
Playa Paraiso · 0.9 kmToo few asks for a median · 1 ask · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 7 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 1 precio anunciado · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 7 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 1 prix annoncé · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 7 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Av. Cobá · 1.7 kmToo few asks for a median · 3 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 23 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 3 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 23 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 3 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 23 oct. 2026 · annoncé, jamais payéToo few asks for a median · 1 ask · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 1 precio anunciado · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 1 prix annoncé · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Aldea Zama · 1.9 kmMX$12,000/month · median asking · 186 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 27 Oct 2026 · asking, never paidMX$12,000/mes · mediana anunciada · 186 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 27 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$12,000/mois · médiane annoncée · 186 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 27 oct. 2026 · annoncé, jamais payéMX$13,500/month · median asking · 15 asks · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMX$13,500/mes · mediana anunciada · 15 precios anunciados · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$13,500/mois · médiane annoncée · 15 prix annoncés · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Selva Zama · 2.9 kmMX$14,000/month · median asking · 9 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 24 Oct 2026 · asking, never paidMX$14,000/mes · mediana anunciada · 9 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 24 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$14,000/mois · médiane annoncée · 9 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 24 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
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Last entry is earlier than closing; arrive before three.La última entrada es antes del cierre; llega antes de las tres.La dernière entrée précède la fermeture ; arrivez avant trois heures.tulumtimes.com · xamanhaconnections.com
Why people love itPor qué gusta tantoPourquoi on l'aime
One of Tulum's busiest public beachesUna de las playas públicas más concurridas de TulumL'une des plages publiques les plus fréquentées de Tulumen.wikivoyage.org
Beach clubs along the sandClubes de playa a lo largo de la arenaDes clubs de plage le long du sableen.wikivoyage.org
Mezzanine, a Thai restaurant, sits on the cliffs above itMezzanine, un restaurante tailandés, está en los acantilados de arribaMezzanine, un restaurant thaïlandais, surplombe la plage depuis les falaisesen.wikivoyage.org
What I’d tell a friendLo que le diría a un amigoCe que je dirais à un ami
The public stretch is at the north end. Loungers and food cost extra.El tramo público está en el extremo norte. Los camastros y la comida cuestan aparte.La partie publique est à l'extrémité nord. Transats et repas coûtent un supplément.rivieramaya.guide
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Asking rents, not paid.Rentas anunciadas, no pagadas.Loyers annoncés, pas payés.
Playa Paraíso
Playa Paraiso · 1.2 kmToo few asks for a median · 1 ask · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 7 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 1 precio anunciado · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 7 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 1 prix annoncé · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 7 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Av. Cobá · 2.5 kmToo few asks for a median · 3 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 23 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 3 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 23 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 3 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 23 oct. 2026 · annoncé, jamais payéToo few asks for a median · 1 ask · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 1 precio anunciado · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 1 prix annoncé · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Aldea Zama · 3.0 kmMX$12,000/month · median asking · 186 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 27 Oct 2026 · asking, never paidMX$12,000/mes · mediana anunciada · 186 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 27 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$12,000/mois · médiane annoncée · 186 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 27 oct. 2026 · annoncé, jamais payéMX$13,500/month · median asking · 15 asks · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMX$13,500/mes · mediana anunciada · 15 precios anunciados · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$13,500/mois · médiane annoncée · 15 prix annoncés · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Frente al Jaguar · 3.5 kmMX$20,000/month · median asking · 6 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 25 Oct 2026 · asking, never paidMX$20,000/mes · mediana anunciada · 6 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 25 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$20,000/mois · médiane annoncée · 6 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 25 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Tulum's main beach in late July · @CotejoLa playa principal de Tulum a finales de julio · @CotejoLa plage principale de Tulum fin juillet · @CotejoPunta Piedra in mid-August · @CotejoPunta Piedra a mediados de agosto · @CotejoPunta Piedra à la mi-août · @Cotejo
Gates. The law says the way onto the beach is free; some beach clubs and gates still charge. A club usually means a minimum spend.Las entradas. La ley dice que el acceso a la playa es gratuito; algunos clubes y entradas siguen cobrando. Un club suele exigir un consumo mínimo.Les accès. La loi prévoit un accès gratuit à la plage ; certains clubs et certaines entrées restent payants. Un club impose généralement un minimum de consommation.tulumtimes.com · evtulum.com · theboujist.com
One of the beaches folded into the park in late 2024, a short walk south of the ruins.Una de las playas integradas al parque a finales de 2024, a un corto paseo al sur de las ruinas.L'une des plages intégrées au parc à la fin de 2024, à quelques pas au sud des ruines.
Why people love itPor qué gusta tantoPourquoi on l'aime
A short walk south of the ruins.A un corto paseo al sur de las ruinas.À quelques pas au sud des ruines.lonelyplanet.com
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Asking rents, not paid.Rentas anunciadas, no pagadas.Loyers annoncés, pas payés.
Playa Santa Fe
Playa Paraiso · 1.7 kmToo few asks for a median · 1 ask · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 7 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 1 precio anunciado · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 7 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 1 prix annoncé · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 7 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Av. Cobá · 2.5 kmToo few asks for a median · 3 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 23 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 3 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 23 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 3 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 23 oct. 2026 · annoncé, jamais payéToo few asks for a median · 1 ask · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 1 precio anunciado · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 1 prix annoncé · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Frente al Jaguar · 3.2 kmMX$20,000/month · median asking · 6 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 25 Oct 2026 · asking, never paidMX$20,000/mes · mediana anunciada · 6 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 25 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$20,000/mois · médiane annoncée · 6 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 25 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Aldea Zama · 3.2 kmMX$12,000/month · median asking · 186 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 27 Oct 2026 · asking, never paidMX$12,000/mes · mediana anunciada · 186 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 27 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$12,000/mois · médiane annoncée · 186 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 27 oct. 2026 · annoncé, jamais payéMX$13,500/month · median asking · 15 asks · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMX$13,500/mes · mediana anunciada · 15 precios anunciados · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$13,500/mois · médiane annoncée · 15 prix annoncés · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Tulum's main beach in late July · @CotejoLa playa principal de Tulum a finales de julio · @CotejoLa plage principale de Tulum fin juillet · @CotejoPunta Piedra in mid-August · @CotejoPunta Piedra a mediados de agosto · @CotejoPunta Piedra à la mi-août · @Cotejo
Gates. The law says the way onto the beach is free; some beach clubs and gates still charge. A club usually means a minimum spend.Las entradas. La ley dice que el acceso a la playa es gratuito; algunos clubes y entradas siguen cobrando. Un club suele exigir un consumo mínimo.Les accès. La loi prévoit un accès gratuit à la plage ; certains clubs et certaines entrées restent payants. Un club impose généralement un minimum de consommation.tulumtimes.com · evtulum.com · theboujist.com
Playa de Tulum (below the ruins) · @Cotejo
Playa de Tulum (below the ruins)
The small beach below the ruins, inside Jaguar Park.La pequeña playa debajo de las ruinas, dentro de Jaguar Park.La petite plage sous les ruines, dans Jaguar Park.
Asking rents, not paid.Rentas anunciadas, no pagadas.Loyers annoncés, pas payés.
Playa de Tulum (below the ruins)
Playa Paraiso · 2.3 kmToo few asks for a median · 1 ask · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 7 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 1 precio anunciado · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 7 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 1 prix annoncé · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 7 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Av. Cobá · 2.6 kmToo few asks for a median · 3 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 23 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 3 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 23 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 3 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 23 oct. 2026 · annoncé, jamais payéToo few asks for a median · 1 ask · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 1 precio anunciado · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 1 prix annoncé · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Frente al Jaguar · 2.9 kmMX$20,000/month · median asking · 6 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 25 Oct 2026 · asking, never paidMX$20,000/mes · mediana anunciada · 6 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 25 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$20,000/mois · médiane annoncée · 6 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 25 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Aldea Zama · 3.6 kmMX$12,000/month · median asking · 186 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 27 Oct 2026 · asking, never paidMX$12,000/mes · mediana anunciada · 186 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 27 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$12,000/mois · médiane annoncée · 186 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 27 oct. 2026 · annoncé, jamais payéMX$13,500/month · median asking · 15 asks · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMX$13,500/mes · mediana anunciada · 15 precios anunciados · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$13,500/mois · médiane annoncée · 15 prix annoncés · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Tulum's main beach in late July · @CotejoLa playa principal de Tulum a finales de julio · @CotejoLa plage principale de Tulum fin juillet · @CotejoPunta Piedra in mid-August · @CotejoPunta Piedra a mediados de agosto · @CotejoPunta Piedra à la mi-août · @Cotejo
Gates. The law says the way onto the beach is free; some beach clubs and gates still charge. A club usually means a minimum spend.Las entradas. La ley dice que el acceso a la playa es gratuito; algunos clubes y entradas siguen cobrando. Un club suele exigir un consumo mínimo.Les accès. La loi prévoit un accès gratuit à la plage ; certains clubs et certaines entrées restent payants. Un club impose généralement un minimum de consommation.tulumtimes.com · evtulum.com · theboujist.com
A beach inside Jaguar Park, between the ruins and Playa Paraíso.Una playa dentro de Jaguar Park, entre las ruinas y Playa Paraíso.Une plage dans Jaguar Park, entre les ruines et Playa Paraíso.
Asking rents, not paid.Rentas anunciadas, no pagadas.Loyers annoncés, pas payés.
Playa Maya
Playa Paraiso · 1.4 kmToo few asks for a median · 1 ask · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 7 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 1 precio anunciado · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 7 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 1 prix annoncé · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 7 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Av. Cobá · 2.5 kmToo few asks for a median · 3 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 23 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 3 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 23 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 3 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 23 oct. 2026 · annoncé, jamais payéToo few asks for a median · 1 ask · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 1 precio anunciado · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 1 prix annoncé · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Aldea Zama · 3.1 kmMX$12,000/month · median asking · 186 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 27 Oct 2026 · asking, never paidMX$12,000/mes · mediana anunciada · 186 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 27 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$12,000/mois · médiane annoncée · 186 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 27 oct. 2026 · annoncé, jamais payéMX$13,500/month · median asking · 15 asks · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMX$13,500/mes · mediana anunciada · 15 precios anunciados · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$13,500/mois · médiane annoncée · 15 prix annoncés · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Frente al Jaguar · 3.4 kmMX$20,000/month · median asking · 6 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 25 Oct 2026 · asking, never paidMX$20,000/mes · mediana anunciada · 6 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 25 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$20,000/mois · médiane annoncée · 6 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 25 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Tulum's main beach in late July · @CotejoLa playa principal de Tulum a finales de julio · @CotejoLa plage principale de Tulum fin juillet · @CotejoPunta Piedra in mid-August · @CotejoPunta Piedra a mediados de agosto · @CotejoPunta Piedra à la mi-août · @Cotejo
Gates. The law says the way onto the beach is free; some beach clubs and gates still charge. A club usually means a minimum spend.Las entradas. La ley dice que el acceso a la playa es gratuito; algunos clubes y entradas siguen cobrando. Un club suele exigir un consumo mínimo.Les accès. La loi prévoit un accès gratuit à la plage ; certains clubs et certaines entrées restent payants. Un club impose généralement un minimum de consommation.tulumtimes.com · evtulum.com · theboujist.com
Cenotes Casa Tortuga
A cenote park north of Tulum with four cenotes, two open to the sky and two in caves.Un parque de cenotes al norte de Tulum con cuatro cenotes, dos al aire libre y dos en cuevas.Un parc de cenotes au nord de Tulum avec quatre cenotes, deux à ciel ouvert et deux en grotte.
Asking rents, not paid.Rentas anunciadas, no pagadas.Loyers annoncés, pas payés.
Cenotes Casa Tortuga
No neighbourhood within 5 km has asks on record yet.Ninguna zona a menos de 5 km tiene precios anunciados en el registro todavía.Aucun quartier à moins de 5 km n'a encore de prix annoncés dans le registre.
Ordinary sunscreen, bug spray and oils are banned; rinse at the shower before you get in.Están prohibidos el protector solar común, el repelente y los aceites; enjuágate en la regadera antes de entrar.Les crèmes solaires ordinaires, répulsifs et huiles sont interdits ; rincez-vous sous la douche avant d'entrer.tulumtimes.com · mexicotravelandleisure.com · rivieramaya.guide
Bring pesos; most gates have no cash machine. Lockers and life jackets cost extra.Lleva pesos; la mayoría de las entradas no tiene cajero. Los casilleros y chalecos salvavidas cuestan aparte.Prévoyez des pesos ; la plupart des entrées n'ont pas de distributeur. Casiers et gilets de sauvetage coûtent un supplément.tulumtimes.com · mexicotravelandleisure.com · rivieramaya.guide
Two Eyes: two pools that open into one cavern of clear water, part of one of the longest flooded cave systems anywhere. Snorkelling and cavern diving.
Dos ojos: dos pozas que se abren a una caverna de agua clara, parte de uno de los sistemas de cuevas inundadas más largos del mundo. Snorkel y buceo en caverna.
Deux yeux : deux bassins ouverts sur une caverne d'eau claire, dans l'un des plus longs réseaux de grottes inondées au monde. Snorkeling et plongée en caverne.
Asking rents, not paid.Rentas anunciadas, no pagadas.Loyers annoncés, pas payés.
Cenote Dos Ojos
No neighbourhood within 5 km has asks on record yet.Ninguna zona a menos de 5 km tiene precios anunciados en el registro todavía.Aucun quartier à moins de 5 km n'a encore de prix annoncés dans le registre.
Ordinary sunscreen, bug spray and oils are banned; rinse at the shower before you get in.Están prohibidos el protector solar común, el repelente y los aceites; enjuágate en la regadera antes de entrar.Les crèmes solaires ordinaires, répulsifs et huiles sont interdits ; rincez-vous sous la douche avant d'entrer.tulumtimes.com · mexicotravelandleisure.com · rivieramaya.guide
Bring pesos; most gates have no cash machine. Lockers and life jackets cost extra.Lleva pesos; la mayoría de las entradas no tiene cajero. Los casilleros y chalecos salvavidas cuestan aparte.Prévoyez des pesos ; la plupart des entrées n'ont pas de distributeur. Casiers et gilets de sauvetage coûtent un supplément.tulumtimes.com · mexicotravelandleisure.com · rivieramaya.guide
Cenote Encantado
At the south end of the beach road, near the Sian Ka'an gate.En el extremo sur de la carretera de la playa, cerca de la entrada a Sian Ka'an.À l'extrémité sud de la route de la plage, près de l'entrée de Sian Ka'an.
Asking rents, not paid.Rentas anunciadas, no pagadas.Loyers annoncés, pas payés.
Cenote Encantado
Region 8Región 8Région 8 · 4.6 kmToo few asks for a median · 3 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 27 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 3 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 27 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 3 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 27 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
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Ordinary sunscreen, bug spray and oils are banned; rinse at the shower before you get in.Están prohibidos el protector solar común, el repelente y los aceites; enjuágate en la regadera antes de entrar.Les crèmes solaires ordinaires, répulsifs et huiles sont interdits ; rincez-vous sous la douche avant d'entrer.tulumtimes.com · mexicotravelandleisure.com · rivieramaya.guide
Bring pesos; most gates have no cash machine. Lockers and life jackets cost extra.Lleva pesos; la mayoría de las entradas no tiene cajero. Los casilleros y chalecos salvavidas cuestan aparte.Prévoyez des pesos ; la plupart des entrées n'ont pas de distributeur. Casiers et gilets de sauvetage coûtent un supplément.tulumtimes.com · mexicotravelandleisure.com · rivieramaya.guide
Cenote Escondido
An open cenote for swimming, about 6 km from town.Un cenote abierto para nadar, a unos 6 km del pueblo.Un cenote à ciel ouvert pour nager, à environ 6 km de la ville.
Asking rents, not paid.Rentas anunciadas, no pagadas.Loyers annoncés, pas payés.
Cenote Escondido
Holistika · 1.4 kmMX$11,000/month · median asking · 18 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 27 Oct 2026 · asking, never paidMX$11,000/mes · mediana anunciada · 18 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 27 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$11,000/mois · médiane annoncée · 18 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 27 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Ya'ax Tulum · 1.9 kmMX$14,000/month · median asking · 9 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 21 Oct 2026 · asking, never paidMX$14,000/mes · mediana anunciada · 9 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 21 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$14,000/mois · médiane annoncée · 9 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 21 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
La Veleta · 2.9 kmMX$10,500/month · median asking · 116 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 27 Oct 2026 · asking, never paidMX$10,500/mes · mediana anunciada · 116 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 27 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$10,500/mois · médiane annoncée · 116 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 27 oct. 2026 · annoncé, jamais payéMX$11,750/month · median asking · 12 asks · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMX$11,750/mes · mediana anunciada · 12 precios anunciados · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$11,750/mois · médiane annoncée · 12 prix annoncés · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Region 15Región 15Région 15 · 3.0 kmMX$13,000/month · median asking · 113 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 27 Oct 2026 · asking, never paidMX$13,000/mes · mediana anunciada · 113 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 27 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$13,000/mois · médiane annoncée · 113 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 27 oct. 2026 · annoncé, jamais payéToo few asks for a median · 1 ask · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 1 precio anunciado · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 1 prix annoncé · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
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Ordinary sunscreen, bug spray and oils are banned; rinse at the shower before you get in.Están prohibidos el protector solar común, el repelente y los aceites; enjuágate en la regadera antes de entrar.Les crèmes solaires ordinaires, répulsifs et huiles sont interdits ; rincez-vous sous la douche avant d'entrer.tulumtimes.com · mexicotravelandleisure.com · rivieramaya.guide
Bring pesos; most gates have no cash machine. Lockers and life jackets cost extra.Lleva pesos; la mayoría de las entradas no tiene cajero. Los casilleros y chalecos salvavidas cuestan aparte.Prévoyez des pesos ; la plupart des entrées n'ont pas de distributeur. Casiers et gilets de sauvetage coûtent un supplément.tulumtimes.com · mexicotravelandleisure.com · rivieramaya.guide
Open to the sky, with sunlight and easy swimming.Al aire libre, con luz de sol y natación sencilla.À ciel ouvert, avec du soleil et une baignade facile.
Asking rents, not paid.Rentas anunciadas, no pagadas.Loyers annoncés, pas payés.
Cenote Cristal
Ya'ax Tulum · 1.6 kmMX$14,000/month · median asking · 9 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 21 Oct 2026 · asking, never paidMX$14,000/mes · mediana anunciada · 9 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 21 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$14,000/mois · médiane annoncée · 9 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 21 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Holistika · 1.8 kmMX$11,000/month · median asking · 18 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 27 Oct 2026 · asking, never paidMX$11,000/mes · mediana anunciada · 18 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 27 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$11,000/mois · médiane annoncée · 18 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 27 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
La Veleta · 2.9 kmMX$10,500/month · median asking · 116 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 27 Oct 2026 · asking, never paidMX$10,500/mes · mediana anunciada · 116 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 27 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$10,500/mois · médiane annoncée · 116 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 27 oct. 2026 · annoncé, jamais payéMX$11,750/month · median asking · 12 asks · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMX$11,750/mes · mediana anunciada · 12 precios anunciados · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$11,750/mois · médiane annoncée · 12 prix annoncés · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Aldea Tulum · 3.4 kmToo few asks for a median · 4 asks · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 4 precios anunciados · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 4 prix annoncés · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
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Ordinary sunscreen, bug spray and oils are banned; rinse at the shower before you get in.Están prohibidos el protector solar común, el repelente y los aceites; enjuágate en la regadera antes de entrar.Les crèmes solaires ordinaires, répulsifs et huiles sont interdits ; rincez-vous sous la douche avant d'entrer.tulumtimes.com · mexicotravelandleisure.com · rivieramaya.guide
Bring pesos; most gates have no cash machine. Lockers and life jackets cost extra.Lleva pesos; la mayoría de las entradas no tiene cajero. Los casilleros y chalecos salvavidas cuestan aparte.Prévoyez des pesos ; la plupart des entrées n'ont pas de distributeur. Casiers et gilets de sauvetage coûtent un supplément.tulumtimes.com · mexicotravelandleisure.com · rivieramaya.guide
Three holes in the jungle floor that you jump into. People call it the Temple of Doom.Tres agujeros en el suelo de la selva por los que saltas al agua. Le dicen el Templo de la Perdición.Trois trous dans le sol de la jungle par lesquels on saute dans l'eau. On l'appelle le Temple maudit.
Why people love itPor qué gusta tantoPourquoi on l'aime
Small, clean cenote a short bike ride from townUn cenote pequeño y limpio a un corto trayecto en bici del puebloUn petit cenote propre à quelques minutes à vélo de la villeen.wikivoyage.org
Has a jumping platform and hammocksTiene una plataforma para saltar y hamacasAvec une plateforme pour sauter et des hamacsen.wikivoyage.org
Life jackets and gear cost extraLos chalecos salvavidas y el equipo cuestan aparteGilets de sauvetage et équipement coûtent un supplémenten.wikivoyage.org
A popular first cavern dive.Una primera inmersión en caverna muy popular.Un lieu apprécié pour une première plongée en caverne.roamandthrive.com · tulumtimes.com
Living near itVivir cercaVivre à proximité
Asking rents, not paid.Rentas anunciadas, no pagadas.Loyers annoncés, pas payés.
Cenote Calavera
Frente al Jaguar · 0.8 kmMX$20,000/month · median asking · 6 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 25 Oct 2026 · asking, never paidMX$20,000/mes · mediana anunciada · 6 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 25 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$20,000/mois · médiane annoncée · 6 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 25 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Av. Cobá · 1.8 kmToo few asks for a median · 3 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 23 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 3 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 23 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 3 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 23 oct. 2026 · annoncé, jamais payéToo few asks for a median · 1 ask · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 1 precio anunciado · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 1 prix annoncé · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Centro · 2.2 kmMX$7,500/month · median asking · 27 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 27 Oct 2026 · asking, never paidMX$7,500/mes · mediana anunciada · 27 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 27 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$7,500/mois · médiane annoncée · 27 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 27 oct. 2026 · annoncé, jamais payéToo few asks for a median · 3 asks · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 3 precios anunciados · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 3 prix annoncés · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
La Veleta · 3.4 kmMX$10,500/month · median asking · 116 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 27 Oct 2026 · asking, never paidMX$10,500/mes · mediana anunciada · 116 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 27 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$10,500/mois · médiane annoncée · 116 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 27 oct. 2026 · annoncé, jamais payéMX$11,750/month · median asking · 12 asks · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMX$11,750/mes · mediana anunciada · 12 precios anunciados · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$11,750/mois · médiane annoncée · 12 prix annoncés · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
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Ordinary sunscreen, bug spray and oils are banned; rinse at the shower before you get in.Están prohibidos el protector solar común, el repelente y los aceites; enjuágate en la regadera antes de entrar.Les crèmes solaires ordinaires, répulsifs et huiles sont interdits ; rincez-vous sous la douche avant d'entrer.tulumtimes.com · mexicotravelandleisure.com · rivieramaya.guide
Bring pesos; most gates have no cash machine. Lockers and life jackets cost extra.Lleva pesos; la mayoría de las entradas no tiene cajero. Los casilleros y chalecos salvavidas cuestan aparte.Prévoyez des pesos ; la plupart des entrées n'ont pas de distributeur. Casiers et gilets de sauvetage coûtent un supplément.tulumtimes.com · mexicotravelandleisure.com · rivieramaya.guide
Why people love itPor qué gusta tantoPourquoi on l'aime
Cave cenote for snorkelling and swimmingUn cenote en cueva para hacer snorkel y nadarUn cenote en grotte pour le snorkeling et la baignadeen.wikivoyage.org · mexicotravelandleisure.com
Fish in the water, iguanas on the rocksPeces en el agua, iguanas en las rocasDes poissons dans l'eau, des iguanes sur les rochersen.wikivoyage.org · mexicotravelandleisure.com
What I'd tell a friendLo que le diría a un amigoCe que je dirais à un ami
The water is shared. Ask where the building's wastewater goes: the town sewer, its own treatment plant, or a septic tank. Get it in writing. It is the cenotes' problem, and it is your building's too.
El agua es compartida. Pregunta adónde van las aguas residuales del edificio: al drenaje municipal, a su propia planta de tratamiento o a una fosa séptica. Pídelo por escrito. Es un problema de los cenotes y también de tu edificio.
L'eau est partagée. Demandez où vont les eaux usées de l'immeuble : égout municipal, station d'épuration privée ou fosse septique. Faites-le confirmer par écrit. C'est le problème des cenotes, et celui de votre immeuble aussi.
Before you get inAntes de entrar al aguaAvant d'entrer dans l'eau
Bring pesos. Most say there is no cash machine at the gate. Lockers, life jackets and cameras cost extra.Lleva pesos. La mayoría dice que no hay cajero en la entrada. Los casilleros, chalecos salvavidas y cámaras cuestan aparte.Prévoyez des pesos. La plupart des sources indiquent qu'il n'y a pas de distributeur à l'entrée. Casiers, gilets de sauvetage et appareils photo coûtent un supplément.tulumtimes.com
Rinse off at the shower before you get in. Ordinary sunscreen, bug spray and oils are banned; a long-sleeve swim shirt is the easy answer.Enjuágate en la regadera antes de entrar. Están prohibidos el protector solar común, el repelente y los aceites; una camiseta de natación de manga larga es la solución más fácil.Rincez-vous sous la douche avant d'entrer. Les crèmes solaires ordinaires, répulsifs et huiles sont interdits ; un haut de baignade à manches longues est la solution la plus simple.tulumtimes.com
Living near itVivir cercaVivre à proximité
Asking rents, not paid.Rentas anunciadas, no pagadas.Loyers annoncés, pas payés.
Gran Cenote
Frente al Jaguar · 2.3 kmMX$20,000/month · median asking · 6 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 25 Oct 2026 · asking, never paidMX$20,000/mes · mediana anunciada · 6 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 25 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$20,000/mois · médiane annoncée · 6 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 25 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Centro · 3.8 kmMX$7,500/month · median asking · 27 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 27 Oct 2026 · asking, never paidMX$7,500/mes · mediana anunciada · 27 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 27 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$7,500/mois · médiane annoncée · 27 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 27 oct. 2026 · annoncé, jamais payéToo few asks for a median · 3 asks · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 3 precios anunciados · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 3 prix annoncés · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Av. Cobá · 3.9 kmToo few asks for a median · 3 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 23 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 3 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 23 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 3 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 23 oct. 2026 · annoncé, jamais payéToo few asks for a median · 1 ask · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 1 precio anunciado · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 1 prix annoncé · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
La Veleta · 5.0 kmMX$10,500/month · median asking · 116 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 27 Oct 2026 · asking, never paidMX$10,500/mes · mediana anunciada · 116 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 27 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$10,500/mois · médiane annoncée · 116 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 27 oct. 2026 · annoncé, jamais payéMX$11,750/month · median asking · 12 asks · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMX$11,750/mes · mediana anunciada · 12 precios anunciados · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$11,750/mois · médiane annoncée · 12 prix annoncés · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
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Ordinary sunscreen, bug spray and oils are banned; rinse at the shower before you get in.Están prohibidos el protector solar común, el repelente y los aceites; enjuágate en la regadera antes de entrar.Les crèmes solaires ordinaires, répulsifs et huiles sont interdits ; rincez-vous sous la douche avant d'entrer.tulumtimes.com · mexicotravelandleisure.com · rivieramaya.guide
Bring pesos; most gates have no cash machine. Lockers and life jackets cost extra.Lleva pesos; la mayoría de las entradas no tiene cajero. Los casilleros y chalecos salvavidas cuestan aparte.Prévoyez des pesos ; la plupart des entrées n'ont pas de distributeur. Casiers et gilets de sauvetage coûtent un supplément.tulumtimes.com · mexicotravelandleisure.com · rivieramaya.guide
Kaan Luum · @Cotejo
Kaan Luum
A shallow turquoise lagoon with a deep sinkhole in the middle.Una laguna turquesa poco profunda con un cenote hondo en el centro.Une lagune turquoise peu profonde avec un gouffre profond au centre.
Why people love itPor qué gusta tantoPourquoi on l'aime
Large lagoon with a swimming area and hammocksUna gran laguna con área para nadar y hamacasUne grande lagune avec une zone de baignade et des hamacsen.wikivoyage.org · expedia.com
Deep central cenote shows a different colour of waterEl cenote profundo del centro tiene un color de agua distintoLe cenote profond au centre donne à l'eau une autre couleuren.wikivoyage.org · expedia.com
Often combined with Zacil-Ha on day toursSuele combinarse con Zacil-Ha en excursiones de un díaSouvent combiné avec Zacil-Ha lors des excursions à la journéeen.wikivoyage.org · expedia.com
What I'd tell a friendLo que le diría a un amigoCe que je dirais à un ami
The water is shared. Ask where the building's wastewater goes: the town sewer, its own treatment plant, or a septic tank. Get it in writing. It is the cenotes' problem, and it is your building's too.
El agua es compartida. Pregunta adónde van las aguas residuales del edificio: al drenaje municipal, a su propia planta de tratamiento o a una fosa séptica. Pídelo por escrito. Es un problema de los cenotes y también de tu edificio.
L'eau est partagée. Demandez où vont les eaux usées de l'immeuble : égout municipal, station d'épuration privée ou fosse septique. Faites-le confirmer par écrit. C'est le problème des cenotes, et celui de votre immeuble aussi.
Before you get inAntes de entrar al aguaAvant d'entrer dans l'eau
Bring pesos. Most say there is no cash machine at the gate. Lockers, life jackets and cameras cost extra.Lleva pesos. La mayoría dice que no hay cajero en la entrada. Los casilleros, chalecos salvavidas y cámaras cuestan aparte.Prévoyez des pesos. La plupart des sources indiquent qu'il n'y a pas de distributeur à l'entrée. Casiers, gilets de sauvetage et appareils photo coûtent un supplément.tulumtimes.com
Rinse off at the shower before you get in. Ordinary sunscreen, bug spray and oils are banned; a long-sleeve swim shirt is the easy answer.Enjuágate en la regadera antes de entrar. Están prohibidos el protector solar común, el repelente y los aceites; una camiseta de natación de manga larga es la solución más fácil.Rincez-vous sous la douche avant d'entrer. Les crèmes solaires ordinaires, répulsifs et huiles sont interdits ; un haut de baignade à manches longues est la solution la plus simple.tulumtimes.com
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Asking rents, not paid.Rentas anunciadas, no pagadas.Loyers annoncés, pas payés.
Kaan Luum
Aldea Tulum · 4.1 kmToo few asks for a median · 4 asks · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 4 precios anunciados · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 4 prix annoncés · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
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Ordinary sunscreen, bug spray and oils are banned; rinse at the shower before you get in.Están prohibidos el protector solar común, el repelente y los aceites; enjuágate en la regadera antes de entrar.Les crèmes solaires ordinaires, répulsifs et huiles sont interdits ; rincez-vous sous la douche avant d'entrer.tulumtimes.com · mexicotravelandleisure.com · rivieramaya.guide
Bring pesos; most gates have no cash machine. Lockers and life jackets cost extra.Lleva pesos; la mayoría de las entradas no tiene cajero. Los casilleros y chalecos salvavidas cuestan aparte.Prévoyez des pesos ; la plupart des entrées n'ont pas de distributeur. Casiers et gilets de sauvetage coûtent un supplément.tulumtimes.com · mexicotravelandleisure.com · rivieramaya.guide
Nopalitos
A wide lagoon off the road south.Una amplia laguna al salir de la carretera hacia el sur.Une vaste lagune près de la route au sud.
Why people love itPor qué gusta tantoPourquoi on l'aime
Near Muyil lagoon and its ruins, south of townCerca de la laguna de Muyil y sus ruinas, al sur del puebloPrès de la lagune de Muyil et de ses ruines, au sud de la villetw.hotels.com
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Asking rents, not paid.Rentas anunciadas, no pagadas.Loyers annoncés, pas payés.
Nopalitos
No neighbourhood within 5 km has asks on record yet.Ninguna zona a menos de 5 km tiene precios anunciados en el registro todavía.Aucun quartier à moins de 5 km n'a encore de prix annoncés dans le registre.
Ordinary sunscreen, bug spray and oils are banned; rinse at the shower before you get in.Están prohibidos el protector solar común, el repelente y los aceites; enjuágate en la regadera antes de entrar.Les crèmes solaires ordinaires, répulsifs et huiles sont interdits ; rincez-vous sous la douche avant d'entrer.tulumtimes.com · mexicotravelandleisure.com · rivieramaya.guide
Bring pesos; most gates have no cash machine. Lockers and life jackets cost extra.Lleva pesos; la mayoría de las entradas no tiene cajero. Los casilleros y chalecos salvavidas cuestan aparte.Prévoyez des pesos ; la plupart des entrées n'ont pas de distributeur. Casiers et gilets de sauvetage coûtent un supplément.tulumtimes.com · mexicotravelandleisure.com · rivieramaya.guide
Lago La Union
A lagoon in the jungle west of Tulum.Una laguna en la selva al oeste de Tulum.Une lagune dans la jungle à l'ouest de Tulum.
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Asking rents, not paid.Rentas anunciadas, no pagadas.Loyers annoncés, pas payés.
Lago La Union
Aldea Tulum · 2.8 kmToo few asks for a median · 4 asks · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 4 precios anunciados · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 4 prix annoncés · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Ya'ax Tulum · 4.8 kmMX$14,000/month · median asking · 9 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 21 Oct 2026 · asking, never paidMX$14,000/mes · mediana anunciada · 9 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 21 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$14,000/mois · médiane annoncée · 9 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 21 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
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Ordinary sunscreen, bug spray and oils are banned; rinse at the shower before you get in.Están prohibidos el protector solar común, el repelente y los aceites; enjuágate en la regadera antes de entrar.Les crèmes solaires ordinaires, répulsifs et huiles sont interdits ; rincez-vous sous la douche avant d'entrer.tulumtimes.com · mexicotravelandleisure.com · rivieramaya.guide
Bring pesos; most gates have no cash machine. Lockers and life jackets cost extra.Lleva pesos; la mayoría de las entradas no tiene cajero. Los casilleros y chalecos salvavidas cuestan aparte.Prévoyez des pesos ; la plupart des entrées n'ont pas de distributeur. Casiers et gilets de sauvetage coûtent un supplément.tulumtimes.com · mexicotravelandleisure.com · rivieramaya.guide
Less a sinkhole than a winding open-water lagoon in the mangroves near Tankah, where salt water meets fresh.Más que un cenote, es una laguna sinuosa entre manglares cerca de Tankah, donde se juntan el agua salada y la dulce.Plus qu'un gouffre, une lagune sinueuse dans les mangroves près de Tankah, où l'eau salée rencontre l'eau douce.
Why people love itPor qué gusta tantoPourquoi on l'aime
Easy floating, and gentle diving.Para flotar tranquilamente y bucear sin dificultad.Pour flotter tranquillement et plonger en douceur.roamandthrive.com
It used to be called Casa Manatí. The manatees have moved on; a crocodile lives there now.Antes se llamaba Casa Manatí. Los manatíes ya se fueron; ahora vive ahí un cocodrilo.Le lieu s'appelait autrefois Casa Manatí. Les lamantins sont partis ; un crocodile y vit désormais.uprootedtraveler.com
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Asking rents, not paid.Rentas anunciadas, no pagadas.Loyers annoncés, pas payés.
Casa Cenote
No neighbourhood within 5 km has asks on record yet.Ninguna zona a menos de 5 km tiene precios anunciados en el registro todavía.Aucun quartier à moins de 5 km n'a encore de prix annoncés dans le registre.
Ordinary sunscreen, bug spray and oils are banned; rinse at the shower before you get in.Están prohibidos el protector solar común, el repelente y los aceites; enjuágate en la regadera antes de entrar.Les crèmes solaires ordinaires, répulsifs et huiles sont interdits ; rincez-vous sous la douche avant d'entrer.tulumtimes.com · mexicotravelandleisure.com · rivieramaya.guide
Bring pesos; most gates have no cash machine. Lockers and life jackets cost extra.Lleva pesos; la mayoría de las entradas no tiene cajero. Los casilleros y chalecos salvavidas cuestan aparte.Prévoyez des pesos ; la plupart des entrées n'ont pas de distributeur. Casiers et gilets de sauvetage coûtent un supplément.tulumtimes.com · mexicotravelandleisure.com · rivieramaya.guide
An open cenote west of town, with a zip line over the water.Un cenote abierto al oeste del pueblo, con una tirolesa sobre el agua.Un cenote à ciel ouvert à l'ouest de la ville, avec une tyrolienne au-dessus de l'eau.
Why people love itPor qué gusta tantoPourquoi on l'aime
Showers, a restaurant and a pool around it.Regaderas, un restaurante y una alberca alrededor.Des douches, un restaurant et une piscine autour.tulumtimes.com
Easy to pair with Car Wash for a half day.Fácil de combinar con Car Wash para medio día.Facile à combiner avec Car Wash pour une demi-journée.uprootedtraveler.com
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Cenote Zacil-Ha
No neighbourhood within 5 km has asks on record yet.Ninguna zona a menos de 5 km tiene precios anunciados en el registro todavía.Aucun quartier à moins de 5 km n'a encore de prix annoncés dans le registre.
Ordinary sunscreen, bug spray and oils are banned; rinse at the shower before you get in.Están prohibidos el protector solar común, el repelente y los aceites; enjuágate en la regadera antes de entrar.Les crèmes solaires ordinaires, répulsifs et huiles sont interdits ; rincez-vous sous la douche avant d'entrer.tulumtimes.com · mexicotravelandleisure.com · rivieramaya.guide
Bring pesos; most gates have no cash machine. Lockers and life jackets cost extra.Lleva pesos; la mayoría de las entradas no tiene cajero. Los casilleros y chalecos salvavidas cuestan aparte.Prévoyez des pesos ; la plupart des entrées n'ont pas de distributeur. Casiers et gilets de sauvetage coûtent un supplément.tulumtimes.com · mexicotravelandleisure.com · rivieramaya.guide
Cenote Vesica · @Cotejo
Cenote Vesica
A cenote beside Cristal and Escondido, off the highway south of town.Un cenote junto a Cristal y Escondido, al salir de la carretera al sur del pueblo.Un cenote à côté de Cristal et Escondido, près de la route au sud de la ville.
Asking rents, not paid.Rentas anunciadas, no pagadas.Loyers annoncés, pas payés.
Cenote Vesica
Holistika · 1.9 kmMX$11,000/month · median asking · 18 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 27 Oct 2026 · asking, never paidMX$11,000/mes · mediana anunciada · 18 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 27 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$11,000/mois · médiane annoncée · 18 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 27 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Ya'ax Tulum · 2.0 kmMX$14,000/month · median asking · 9 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 21 Oct 2026 · asking, never paidMX$14,000/mes · mediana anunciada · 9 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 21 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$14,000/mois · médiane annoncée · 9 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 21 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
La Veleta · 3.2 kmMX$10,500/month · median asking · 116 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 27 Oct 2026 · asking, never paidMX$10,500/mes · mediana anunciada · 116 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 27 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$10,500/mois · médiane annoncée · 116 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 27 oct. 2026 · annoncé, jamais payéMX$11,750/month · median asking · 12 asks · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMX$11,750/mes · mediana anunciada · 12 precios anunciados · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$11,750/mois · médiane annoncée · 12 prix annoncés · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Aldea Tulum · 3.2 kmToo few asks for a median · 4 asks · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 4 precios anunciados · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 4 prix annoncés · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Watch outOjo conÀ surveiller
Ordinary sunscreen, bug spray and oils are banned; rinse at the shower before you get in.Están prohibidos el protector solar común, el repelente y los aceites; enjuágate en la regadera antes de entrar.Les crèmes solaires ordinaires, répulsifs et huiles sont interdits ; rincez-vous sous la douche avant d'entrer.tulumtimes.com · mexicotravelandleisure.com · rivieramaya.guide
Bring pesos; most gates have no cash machine. Lockers and life jackets cost extra.Lleva pesos; la mayoría de las entradas no tiene cajero. Los casilleros y chalecos salvavidas cuestan aparte.Prévoyez des pesos ; la plupart des entrées n'ont pas de distributeur. Casiers et gilets de sauvetage coûtent un supplément.tulumtimes.com · mexicotravelandleisure.com · rivieramaya.guide
Asking rents, not paid.Rentas anunciadas, no pagadas.Loyers annoncés, pas payés.
Playa Amansala
Selva Zama · 1.3 kmMX$14,000/month · median asking · 9 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 24 Oct 2026 · asking, never paidMX$14,000/mes · mediana anunciada · 9 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 24 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$14,000/mois · médiane annoncée · 9 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 24 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Region 8Región 8Région 8 · 1.5 kmToo few asks for a median · 3 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 27 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 3 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 27 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 3 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 27 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Region 15Región 15Région 15 · 3.1 kmMX$13,000/month · median asking · 113 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 27 Oct 2026 · asking, never paidMX$13,000/mes · mediana anunciada · 113 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 27 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$13,000/mois · médiane annoncée · 113 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 27 oct. 2026 · annoncé, jamais payéToo few asks for a median · 1 ask · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 1 precio anunciado · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 1 prix annoncé · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Playa Paraiso · 3.5 kmToo few asks for a median · 1 ask · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 7 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 1 precio anunciado · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 7 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 1 prix annoncé · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 7 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Tulum's main beach in late July · @CotejoLa playa principal de Tulum a finales de julio · @CotejoLa plage principale de Tulum fin juillet · @CotejoPunta Piedra in mid-August · @CotejoPunta Piedra a mediados de agosto · @CotejoPunta Piedra à la mi-août · @Cotejo
Gates. The law says the way onto the beach is free; some beach clubs and gates still charge. A club usually means a minimum spend.Las entradas. La ley dice que el acceso a la playa es gratuito; algunos clubes y entradas siguen cobrando. Un club suele exigir un consumo mínimo.Les accès. La loi prévoit un accès gratuit à la plage ; certains clubs et certaines entrées restent payants. Un club impose généralement un minimum de consommation.tulumtimes.com · evtulum.com · theboujist.com
A beach just past the Sian Ka'an gate, at the start of the reserve.Una playa justo después de la entrada a Sian Ka'an, al comienzo de la reserva.Une plage juste après l'entrée de Sian Ka'an, au début de la réserve.
Asking rents, not paid.Rentas anunciadas, no pagadas.Loyers annoncés, pas payés.
Playa Akun
No neighbourhood within 5 km has asks on record yet.Ninguna zona a menos de 5 km tiene precios anunciados en el registro todavía.Aucun quartier à moins de 5 km n'a encore de prix annoncés dans le registre.
Tulum's main beach in late July · @CotejoLa playa principal de Tulum a finales de julio · @CotejoLa plage principale de Tulum fin juillet · @CotejoPunta Piedra in mid-August · @CotejoPunta Piedra a mediados de agosto · @CotejoPunta Piedra à la mi-août · @Cotejo
Gates. The law says the way onto the beach is free; some beach clubs and gates still charge. A club usually means a minimum spend.Las entradas. La ley dice que el acceso a la playa es gratuito; algunos clubes y entradas siguen cobrando. Un club suele exigir un consumo mínimo.Les accès. La loi prévoit un accès gratuit à la plage ; certains clubs et certaines entrées restent payants. Un club impose généralement un minimum de consommation.tulumtimes.com · evtulum.com · theboujist.com
Caleta Tankah
A small cove north of the ruins, with a cenote of its own.Una pequeña caleta al norte de las ruinas, con su propio cenote.Une petite crique au nord des ruines, avec son propre cenote.
Asking rents, not paid.Rentas anunciadas, no pagadas.Loyers annoncés, pas payés.
Caleta Tankah
Frente al Jaguar · 3.3 kmMX$20,000/month · median asking · 6 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 25 Oct 2026 · asking, never paidMX$20,000/mes · mediana anunciada · 6 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 25 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoMX$20,000/mois · médiane annoncée · 6 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 25 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Av. Cobá · 4.2 kmToo few asks for a median · 3 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 23 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 3 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 23 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 3 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 23 oct. 2026 · annoncé, jamais payéToo few asks for a median · 1 ask · one-bedroom · listing sites · grade A · last seen 14 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 1 precio anunciado · una recámara · sitios de anuncios · grado A · visto por última vez 14 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 1 prix annoncé · une chambre · sites d'annonces · niveau A · dernière observation 14 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Playa Paraiso · 4.6 kmToo few asks for a median · 1 ask · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 7 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 1 precio anunciado · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 7 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 1 prix annoncé · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 7 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Tulum's main beach in late July · @CotejoLa playa principal de Tulum a finales de julio · @CotejoLa plage principale de Tulum fin juillet · @CotejoPunta Piedra in mid-August · @CotejoPunta Piedra a mediados de agosto · @CotejoPunta Piedra à la mi-août · @Cotejo
Gates. The law says the way onto the beach is free; some beach clubs and gates still charge. A club usually means a minimum spend.Las entradas. La ley dice que el acceso a la playa es gratuito; algunos clubes y entradas siguen cobrando. Un club suele exigir un consumo mínimo.Les accès. La loi prévoit un accès gratuit à la plage ; certains clubs et certaines entrées restent payants. Un club impose généralement un minimum de consommation.tulumtimes.com · evtulum.com · theboujist.com
Tankah Bay · @Cotejo
Tankah Bay
A sheltered bay north of the ruins, with a reef offshore and sand made of crushed coral and shell. Bring water shoes.Una bahía protegida al norte de las ruinas, con un arrecife mar adentro y arena de coral y conchas triturados. Lleva zapatos de agua.Une baie abritée au nord des ruines, avec un récif au large et du sable de corail et de coquillages broyés. Prévoyez des chaussures d'eau.
Why people love itPor qué gusta tantoPourquoi on l'aime
Popular for snorkelling. Casa Cenote is just across the road.Popular para hacer snorkel. Casa Cenote está justo al otro lado de la carretera.Un lieu apprécié pour le snorkeling. Casa Cenote est juste de l'autre côté de la route.lonelyplanet.com · locogringo.com
Asking rents, not paid.Rentas anunciadas, no pagadas.Loyers annoncés, pas payés.
Tankah Bay
No neighbourhood within 5 km has asks on record yet.Ninguna zona a menos de 5 km tiene precios anunciados en el registro todavía.Aucun quartier à moins de 5 km n'a encore de prix annoncés dans le registre.
Tulum's main beach in late July · @CotejoLa playa principal de Tulum a finales de julio · @CotejoLa plage principale de Tulum fin juillet · @CotejoPunta Piedra in mid-August · @CotejoPunta Piedra a mediados de agosto · @CotejoPunta Piedra à la mi-août · @Cotejo
Gates. The law says the way onto the beach is free; some beach clubs and gates still charge. A club usually means a minimum spend.Las entradas. La ley dice que el acceso a la playa es gratuito; algunos clubes y entradas siguen cobrando. Un club suele exigir un consumo mínimo.Les accès. La loi prévoit un accès gratuit à la plage ; certains clubs et certaines entrées restent payants. Un club impose généralement un minimum de consommation.tulumtimes.com · evtulum.com · theboujist.com
Sian Ka'an arch
The gate to the Sian Ka'an reserve.La entrada a Sian Ka'an reserve.L'entrée de Sian Ka'an reserve.
Asking rents, not paid.Rentas anunciadas, no pagadas.Loyers annoncés, pas payés.
Sian Ka'an arch
Region 8Región 8Région 8 · 5.0 kmToo few asks for a median · 3 asks · one-bedroom · direct posts · grade E · last seen 27 Oct 2026 · asking, never paidMuy pocos precios anunciados para una mediana · 3 precios anunciados · una recámara · publicaciones directas · grado E · visto por última vez 27 oct 2026 · anunciado, nunca pagadoTrop peu de prix annoncés pour une médiane · 3 prix annoncés · une chambre · publications directes · niveau E · dernière observation 27 oct. 2026 · annoncé, jamais payé
Tulum's airport, about 30 min to town.El aeropuerto de Tulum, a unos 30 min del pueblo.L'aéroport de Tulum, à environ 30 min de la ville.
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Tulum Airport (TQO)
No neighbourhood within 5 km has asks on record yet.Ninguna zona a menos de 5 km tiene precios anunciados en el registro todavía.Aucun quartier à moins de 5 km n'a encore de prix annoncés dans le registre.