From a listing, photo captured 7 Sep 2026De un anuncio, foto capturada el 7 sep 2026Photo d’annonce, capturée le 7 sept. 2026pool · this unit’s listingalberca · anuncio de esta unidadpiscine · annonce de ce logement
From a listing, photo captured 7 Sep 2026De un anuncio, foto capturada el 7 sep 2026Photo d’annonce, capturée le 7 sept. 2026pool · this unit’s listingalberca · anuncio de esta unidadpiscine · annonce de ce logement
From a listing, photo captured 6 Sep 2026De un anuncio, foto capturada el 6 sep 2026Photo d’annonce, capturée le 6 sept. 2026exterior · this unit’s listingexterior · anuncio de esta unidadextérieur · annonce de ce logementFrom a listing, photo captured 7 Sep 2026De un anuncio, foto capturada el 7 sep 2026Photo d’annonce, capturée le 7 sept. 2026unit · this unit’s listingunidad · anuncio de esta unidadlogement · annonce de ce logementFrom a listing, photo captured 7 Sep 2026De un anuncio, foto capturada el 7 sep 2026Photo d’annonce, capturée le 7 sept. 2026unit · this unit’s listingunidad · anuncio de esta unidadlogement · annonce de ce logement
BedroomsRecámarasChambres1BathroomsBañosSalles de bain2
AskingPrecio anunciadoPrix demandéUS$240K
Against similar places on CotejoFrente a lugares similares en CotejoFace aux logements similaires sur CotejoAsks more than 18 of the 25 one‑bedroom places we have in Region 15Pide más que 18 de los 25 lugares de una recámara que tenemos en Región 15Demande plus que 18 des 25 logements d’une chambre que nous avons à Région 15
A 1-bedroom at Kokoon1 recámara en Kokoon1 chambre à KokoonAsking US$240KPide US$240KPrix demandé US$240KAsks more than 18 of the 25 one‑bedroom places we have in Region 15Pide más que 18 de los 25 lugares de una recámara que tenemos en Región 15Demande plus que 18 des 25 logements d’une chambre que nous avons à Région 15Check before you payRevisa antes de pagarVérifiez avant de payer
The record on CotejoEl historial en CotejoL’historique sur Cotejo
4 dated captures of the asking price since 6 Sep 2026.4 capturas fechadas del precio anunciado desde el 6 sep 2026.4 relevés datés du prix demandé depuis le 6 sept. 2026.
Every capture with its amount, the chart and each price move are part of the full answer.Cada captura con su monto, la gráfica y cada cambio de precio forman parte de la respuesta completa.Chaque relevé avec son montant, le graphique et chaque changement de prix font partie de la réponse complète.
Listing 1Anuncio 1Annonce 1listing site · agency's own sitesitio de anuncios · sitio propio de una agenciasite d’annonces · site propre d’une agence
US$240,000≈ MX$4.06M
Bedrooms: 1Recámaras: 1Chambres : 1 · Size, stated not measured: Not recordedSuperficie declarada, no medida: no registradaSurface, déclarée non mesurée : non enregistrée
First seen 6 Sep 2026 · Last seen 4 Sep 2026Visto por primera vez el 6 sep 2026 · Visto por última vez el 4 sep 2026Vu pour la première fois le 6 sept. 2026 · Vu pour la dernière fois le 4 sept. 2026The original listing is linked only when it was seen in the last 14 days.El anuncio original se enlaza solo si se vio en los últimos 14 días.L'annonce d'origine n'est liée que si elle a été vue ces 14 derniers jours.
BedroomsRecámarasChambres
1
BathroomsBañosSalles de bain
2
Size, stated not measuredSuperficie declarada, no medidaSurface, déclarée non mesurée
Not recordedSin registroNon renseigné
Unit numberNúmero de unidadNuméro de logement
Not recordedSin registroNon renseigné
Gross asking yield 5.4%–5.4%Rendimiento bruto según precios anunciados 5.4%–5.4%Rendement brut sur prix demandés 5.4%–5.4%
2 asks · Kokoon · direct post · read from posts, claims only · through 25 Oct 2026 · asking, never paid2 precios anunciados · Kokoon · publicación directa · leído en publicaciones, sólo datos anunciados · hasta el 25 oct 2026 · precio anunciado, nunca pagado2 prix demandés · Kokoon · publication directe · déclarations lues dans les publications uniquement · jusqu’au 25 oct. 2026 · prix demandé, jamais payé
2 same-building, same-bedroom rent asks run from MX$20,000 to MX$20,000 per month (direct post). Gross asking yield is 5.4% to 5.4% at today’s rate of MX$18.67 per US$, before costs or vacancy. These are asking rents, never paid.
2 rentas anunciadas del mismo edificio y con las mismas recámaras van de MX$20,000 a MX$20,000 al mes (publicaciones directas). El rendimiento bruto según precios anunciados es de 5.4% a 5.4% al tipo de cambio actual de MX$18.67 por US$, antes de gastos o periodos sin inquilino. Son rentas anunciadas, nunca pagadas.
2 loyers demandés pour un même nombre de chambres dans le même immeuble vont de MX$20,000 à MX$20,000 par mois (publication directe). Le rendement brut sur prix demandés est de 5.4% à 5.4% au taux du jour de MX$18.67 par US$, avant charges ou vacance locative. Ce sont des loyers demandés, jamais payés.
a midpoint, not a median (needs 5 asks)un punto medio, no una mediana (necesita 5 precios anunciados)un point milieu, pas une médiane (exige 5 prix demandés)
Observed timeTiempo observadoDurée observée-2 days observed across 1 listing, first seen 6 Sep 2026, last seen 4 Sep 2026.-2 días observados en 1 anuncio, primera captura el 6 sep 2026, última captura el 4 sep 2026.-2 jours observés dans 1 annonce, première observation le 6 sept. 2026, dernière observation le 4 sept. 2026.
Before you payAntes de pagarAvant de payer
Three questions, answered from this place’s record. Pick one.Tres preguntas respondidas con el registro de este lugar. Elige una.Trois questions, avec des réponses tirées de l’historique de ce lieu. Choisissez-en une.
The record holds enough to answerEl registro tiene suficiente para responderL’historique contient assez pour répondre
The ask sits above the median of 25 same-bedroom asks from listing sites across Region 15.El precio anunciado está por encima de la mediana de 25 precios anunciados con las mismas recámaras en sitios de anuncios en todo Región 15.Le prix demandé se situe au-dessus de la médiane de 25 prix demandés avec le même nombre de chambres sur des sites d’annonces à travers Région 15.
The record holds enough to answerEl registro tiene suficiente para responderL’historique contient assez pour répondre
6 questions to ask the seller; 2 of them come from what this record shows or lacks.6 preguntas para el vendedor; 2 de ellas surgen de lo que este historial muestra o le falta.6 questions à poser au vendeur ; 2 d’entre elles viennent de ce que cet historique montre ou ne contient pas.
Which unit is it exactly, and on which floor?¿Qué unidad es exactamente y en qué piso está?De quel logement s’agit-il exactement, et à quel étage ?(no listing gives a unit numberningún anuncio da un número de unidadaucune annonce ne donne de numéro de logement)
What is the price in pesos, and in which currency will the contract be written?¿Cuál es el precio en pesos y en qué moneda se firma el contrato?Quel est le prix en pesos et dans quelle devise le contrat sera-t-il rédigé ?(the ask is in dollarsel precio anunciado está en dólaresle prix demandé est en dollars)
If an adviser is selling it, what is their state registration number (matrícula)? You can look it up yourself.Si lo vende un asesor, ¿cuál es su número de matrícula estatal? Puedes revisarlo por tu cuenta.Si un conseiller le vend, quel est son numéro d’immatriculation auprès de l’État (matrícula) ? Vous pouvez le vérifier vous-même.
Can you send a certificate that the title is free of liens (certificado de libertad de gravamen)?¿Me puedes enviar el certificado de libertad de gravamen?Pouvez-vous envoyer un certificat attestant que le titre est libre de charges (certificado de libertad de gravamen) ?
For a foreign buyer near the coast, is it held through a bank trust (fideicomiso)? Who sets it up, and at what cost?Para quien compra como extranjero cerca de la costa, ¿se usa un fideicomiso bancario? ¿Quién lo tramita y cuánto cuesta?Pour un acheteur étranger près de la côte, le bien est-il détenu par une fiducie bancaire (fideicomiso) ? Qui la constitue et à quel coût ?
Is it still available?¿Sigue disponible?Est-il toujours disponible ?
Questions to ask, not legal advice. Get the answers in writing.Son preguntas, no asesoría legal. Pide las respuestas por escrito.Questions à poser, pas un avis juridique. Obtenez les réponses par écrit.
A message in Spanish to send the sellerUn mensaje en español para enviar a quien vendeUn message en espagnol à envoyer au vendeur
Hola, vi la propiedad de 1 recámara en Kokoon y me interesa. Antes de avanzar, tengo unas preguntas:
- ¿Sigue disponible?
- ¿Qué unidad es exactamente y en qué piso está?
- ¿Cuál es el precio en pesos y en qué moneda se firma el contrato?
- Si eres asesor, ¿me compartes tu número de matrícula estatal?
- ¿Me puedes enviar el certificado de libertad de gravamen?
- Si compro como extranjero, ¿sería con fideicomiso? ¿Quién lo tramita y cuánto cuesta?
¡Gracias!
Check the person sellingRevisa a la persona que vendeVérifiez l’identité du vendeur
In Quintana Roo, anyone selling property must be registered with the state.En Quintana Roo, quien vende propiedades debe estar registrado ante el estado.À Quintana Roo, toute personne vendant un bien immobilier doit être inscrite auprès de l’État.
Ask for their registration number and check the state register. Confirm that it belongs to the person you are dealing with.
Pide su número de matrícula y revisa el registro estatal. Confirma que pertenezca a la persona con quien estás tratando.
Demandez son numéro d’immatriculation et consultez le registre de l’État. Vérifiez qu’il appartient bien à votre interlocuteur.
No licence has been checked for this record.No se ha comprobado ninguna matrícula para este registro.Aucune autorisation n’a été vérifiée pour cet historique.
Is this your listing?¿Es tu anuncio?Est-ce votre annonce ?Claim or correct itReclámalo o corrígeloRevendiquer ou corrigerFree. Appearing never depends on paying.Gratis. Aparecer nunca depende de pagar.Gratuit. Figurer ici ne dépend jamais d’un paiement.
Want to hear when a place like this lists?¿Quieres saber cuando se anuncie un lugar como este?Vous voulez savoir quand un logement comme celui-ci sera proposé ?
We're building listing alerts. Leave your email and we'll tell you when they're ready.Estamos preparando alertas de anuncios. Deja tu correo y te avisamos cuando estén listas.Nous préparons des alertes d’annonces. Laissez votre adresse e-mail et nous vous préviendrons quand elles seront prêtes.
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About the developmentAcerca del desarrolloÀ propos de la résidence
Kokoon · 6 homes · 4 listings in the record · 6 viviendas · 4 anuncios en el registro · 6 logements · 4 annonces dans l’historique
Development observations, through 28 Oct 2026.Observaciones del desarrollo hasta el 28 oct 2026.Observations de la résidence, jusqu’au 28 oct. 2026.
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Ranked by fit, never by ad spend.Ordenados por semejanza, nunca por pago de anuncios.Classés par pertinence, jamais par dépenses publicitaires.
From a listing, photo captured 6 Sep 2026De un anuncio, foto capturada el 6 sep 2026Photo d’annonce, capturée le 6 sept. 2026exterior · this unit’s listingexterior · anuncio de esta unidadextérieur · annonce de ce logementRenderRenderImage de synthèse1Listing photo · 6 SepFoto de anuncio · 6 sepPhoto d’annonce · 6 sept.
US$130K–150K≈ MX$2.43M–2.8M· 2 listings on Cotejo· 2 anuncios en Cotejo· 2 annonces sur Cotejo
listing site · Last seen 28 Oct 2026 · asking, never paidsitio de anuncios · Última captura el 28 oct 2026 · precio anunciado, nunca pagadosite d’annonces · Dernière observation le 28 oct. 2026 · prix demandé, jamais payéView listing Ver anuncio Voir l’annonce
From a listing, photo captured 7 Sep 2026De un anuncio, foto capturada el 7 sep 2026Photo d’annonce, capturée le 7 sept. 2026pool · this unit’s listingalberca · anuncio de esta unidadpiscine · annonce de ce logement2Listing photo · 7 SepFoto de anuncio · 7 sepPhoto d’annonce · 7 sept.From a listing, photo captured 7 Sep 2026De un anuncio, foto capturada el 7 sep 2026Photo d’annonce, capturée le 7 sept. 2026pool · this unit’s listingalberca · anuncio de esta unidadpiscine · annonce de ce logement
US$130K≈ MX$2.43M· 1 listing on Cotejo· 1 anuncio en Cotejo· 1 annonce sur Cotejo
listing site · Last seen 28 Oct 2026 · asking, never paidsitio de anuncios · Última captura el 28 oct 2026 · precio anunciado, nunca pagadosite d’annonces · Dernière observation le 28 oct. 2026 · prix demandé, jamais payéView listing Ver anuncio Voir l’annonce
From a listing, photo captured 8 Oct 2026De un anuncio, foto capturada el 8 oct 2026Photo d’annonce, capturée le 8 oct. 2026exterior · this unit’s listingexterior · anuncio de esta unidadextérieur · annonce de ce logementRenderRenderImage de synthèse1Listing photo · 8 OctFoto de anuncio · 8 octPhoto d’annonce · 8 oct.
US$293K≈ MX$5.47M· 1 listing on Cotejo· 1 anuncio en Cotejo· 1 annonce sur Cotejo
listing site · Last seen 28 Oct 2026 · asking, never paidsitio de anuncios · Última captura el 28 oct 2026 · precio anunciado, nunca pagadosite d’annonces · Dernière observation le 28 oct. 2026 · prix demandé, jamais payéView listing Ver anuncio Voir l’annonce
How this record is madeCómo se hace este registroComment cet historique est constitué
Matched by our resolver from the listings' building, bedrooms and price; it can join two places or split one.Nuestro sistema relaciona los anuncios por edificio, recámaras y precio; puede unir dos lugares o separar uno.Rapproché par notre système d’après l’immeuble, les chambres et le prix des annonces ; il peut regrouper deux biens ou en séparer un seul.
Asking prices, never paid. 1 listing · listing site · 4 Sep 2026. Every listing carries its own last-seen date; an older listing is not a claim that it is still available today. 4 dated price observations. Real moves must survive both currencies and the inferred site conversion steps.
Precios anunciados, nunca pagados. 1 anuncio · sitio de anuncios · 4 sep 2026. Cada anuncio conserva la fecha de su última captura; un anuncio antiguo no afirma que siga disponible hoy. 4 observaciones fechadas de precios. Los cambios reales deben mantenerse en ambas monedas después de descontar los cambios de conversión inferidos del sitio.
Prix demandés, jamais payés. 1 annonce · site d’annonces · 4 sept. 2026. Chaque annonce porte sa propre date de dernière observation ; une annonce ancienne ne prouve pas qu’elle est encore disponible aujourd’hui. 4 observations de prix datées. Les variations réelles doivent se maintenir dans les deux devises et après retrait des changements déduits de conversion du site.
Dollars at today’s rate (MX$18.67) · 28 Oct 2026. Historical conversions keep the dated rate and its basis. No return recorded by the resolver.
Dólares al tipo de cambio actual (MX$18.67) · 28 oct 2026. Las conversiones históricas conservan el tipo de cambio de su fecha y su fundamento. El sistema de coincidencias no registra ninguna reaparición.
Dollars au taux du jour (MX$18.67) · 28 oct. 2026. Les conversions historiques conservent le taux daté et son fondement. Aucune réapparition enregistrée par le système de rapprochement.
2582 listings not yet placed in a named development are outside these pages. No licence confirmation has been checked.2582 anuncios aún sin un desarrollo identificado quedan fuera de estas páginas. No se ha comprobado ninguna matrícula.2582 annonces pas encore rattachées à une résidence nommée sont exclues de ces pages. Aucune confirmation d’autorisation n’a été vérifiée.
